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	Cursos: Curso de Perito Judicial Inmobiliario · Comentarios: Saber hacer, presentar y razonar las valoraciones inmobiliarias ante los órganos judiciales es nuestro motivo y su objetivo. · Temario: A. LA PROFESIÓN * El Peritaje según la L.E.C. 2.000. * Qué es el peritaje. Naturaleza jurídica * Quién es el perito. Quién puede ser. Clases de peritajes. * La designación judicial de peritos. * Compatibilidades personales con el cargo: abstención, recusación y tacha * Deberes y obligaciones de los peritos. * Realización del dictamen pericial. Modelo y forma.Los honorarios.Dictamen de Peritos. * El dictamen elaborado por peritos designados por las partes. * El dictamen emitido por peritos designados por el tribunal. * Designación de peritos. * Posible actuación de los peritos en el juicio o vista. * Realización simultanea de reconocimiento judicial y prueba pericial.L.E.C. 2000 * De las disposiciones generales relativas a los juicios civiles. * De los procesos declarativos ( ejecución forzosa y medidas cautelares) * De los procesos especiales : embargos, herencias, liquidación régimen económico matrimonial. B. DERECHOS REALES * El derecho real en general. El derecho real de propiedad. Limitaciones del dominio. Modos de adquirir la propiedad. * Protección de la propiedad. Los regímenes económicos matrimoniales en la legislación común y foral. * Incidencias en el sistema de derechos reales. Los sistemas sucesorios en la legislación común y foral. * Incidencias en la constitución y transmisión de derechos reales. * La posesión. El derecho real de usufructo. Los derechos de uso y habitación. * Las servidumbres. El derecho real de censo. El derecho real de prenda * Derecho real de hipoteca inmobiliaria. Derecho real de adquisición. Derecho de retracto - Derecho real de opción. C. URBANISMO * Aspectos Básicos - Conceptos y evolución del derecho urbanístico. - Principios y estructura del sistema normativo del urbanismo. * Legislación Urbanística. - El sistema de planeamiento. - El planeamiento Directivo. - El planeamiento General. - El planeamiento derivado y ejecutivo. - Otras figuras del planeamiento. Vigencia, revisión y tramitación del planeamiento. * Régimen urbanístico del suelo: derechos y deberes de la Propiedad. * Gestión urbanística: conceptos, técnicas y instrumentos de gestión,la ejecución del planeamiento. D. NORMATIVA EUROPEA DE VALORACIÓN * Métodos de valoración inmobiliaria. - Introducción, teoría - Las edificaciones - Aspectos legales - Tipologías - Usos * Método de comparación de muestras de mercado. - Valor urbano. - La valoración inmobiliaria. * Método de comparación de muestras. - Ejercicios prácticos (Resueltos) * Método de Coste por reposición. - El Perito Judicial en la valoración de inmuebles. - Valoración inmobiliaria: aspectos generales. - El método de coste. - Ejercicios prácticos (Resueltos) - El método residual. - El contenido de la valoración: criterios de elaboración. * Método de Capitalización de Rentas. - Análisis de los Rendimientos presentes. - Análisis de los Rendimientos futuros. - Ejercicios prácticos (Resueltos). NOTA Con el curso se acompaña un CD-Rom, que contiene: • Programa para el cálculo de los valores homogéneos que se aplican en el Método de Comparación de Muestras. • Protocolo para la realización de una “Pericial”, tal como debe entregarse en el juzgado · Titulacion que se obtiene: Al finalizar los estudios, el centro, avalará los resultados obtenidos mediante la entrega de un Diploma acreditativo de los estudios realizados y, al mismo tiempo enviará el expediente académico de todos y cada uno de los alumnos a la Asociación Profesional de Tasadores Inmobiliarios (APTI), que se encargará de tramitar la acreditación como Perito Judicial Inmobiliario y dar de alta en las listas de todos los Juzgados que los alumnos señalen.
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